1. Objetivo General

Capacitar a los participantes en los contenidos, exigencias legales y pasos prácticos para actualizar el Reglamento de Copropiedad conforme a la Ley 21.442, incluyendo la inscripción del reglamento en el Registro Nacional de Copropiedad Inmobiliaria (CBRS).

2. Objetivos Específicos

• Comprender el marco legal vigente de la copropiedad inmobiliaria.

• Identificar los contenidos obligatorios y recomendados del Reglamento de Copropiedad actualizado.

• Analizar el procedimiento para su modificación, aprobación en asamblea y registro en el CBRS.

• Revisar modelos, formatos y buenas prácticas para la elaboración del documento.

• Aplicar criterios jurídicos y administrativos en la actualización del reglamento.

3. Temario del Curso (40 horas)

Módulo 1. Marco Normativo de la Copropiedad Inmobiliaria (8 horas)

• Ley 21.442 y su Reglamento.

• Conceptos fundamentales: copropietarios, bienes comunes, gastos comunes, comunidad.

• Obligaciones del administrador y del comité en materia reglamentaria.

• Fiscalización por parte de MINVU y municipalidades.

Módulo 2. Reglamento de Copropiedad: Estructura y Contenido Obligatorio (8 horas)

• Contenidos mínimos exigidos por la ley.

• Definición de bienes comunes y bienes de dominio exclusivo.

• Normas de convivencia y uso de espacios comunes.

• Reglamento interno vs. reglamento de copropiedad.

• Análisis de modelos oficiales.

Módulo 3. Procedimiento de Actualización del Reglamento (10 horas)

• ¿Cuándo debe actualizarse?

• Convocatoria y requisitos de Asamblea Extraordinaria.

• Quórums de aprobación.

• Redacción de acuerdos y actas.

• Participación del administrador y del comité.

Módulo 4. Inscripción en el CBRS (Registro Nacional de Copropiedad) (6 horas)

• Qué es el CBRS y su función.

• Documentos requeridos para la inscripción.

• Carga y revisión del reglamento en la plataforma.

• Subsanaciones típicas y errores frecuentes.

• Ejemplo práctico de carga en línea.

Módulo 5. Taller Práctico: Elaboración del Reglamento Actualizado (8 horas)

• Estructura completa del documento.

• Uso de cláusulas tipo y anexos.

• Adaptación según características del condominio.

• Redacción de disposiciones de convivencia, sanciones y uso de bienes comunes.

• Revisión final y checklist antes del envío al CBRS.

4. Evaluación

• Cuestionarios por módulo.

• Trabajo final: análisis o redacción parcial de un reglamento actualizado.

5. Certificación

Certificado de aprobación OTEC.